10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы № 2 по ул. Горького в Солигорске

[имао]

vul. M.Horkaha...

мне вот интересно. Как англичане или хотя бы американцы это прочитают? Кто-то втихаря переселяет нас в неизвестную нам страну.

А стадиону, видимо, капец.

[SI1976]

Вчера спецом заехал глянуть на стадион - находится в неплохом состоянии,были занимающиеся.
Жители близлежащих домов ничего о предполагаемой стройке не знают.
Если сидеть сложа руки,то стадиону и деревьям (вместо которых застройщик предполагает высадить кусты),конечно,капец)

[mgorki]

Вчера спецом заехал глянуть на стадион - находится в неплохом состоянии,были занимающиеся.
Жители близлежащих домов ничего о предполагаемой стройке не знают.
Если сидеть сложа руки,то стадиону и деревьям (вместо которых застройщик предполагает высадить кусты),конечно,капец)

И что вы предлагаете?

[SI1976]

Предлагаю тем, у кого есть желание отстоять существующую застройку, поучаствовать в общественных слушаниях (исполком каб.105),внести свои предложения, а также замечания о нарушениях нормативных актов в строительстве.

[mgorki]

Предлагаю тем, у кого есть желание отстоять существующую застройку, поучаствовать в общественных слушаниях (исполком каб.105),внести свои предложения, а также замечания о нарушениях нормативных актов в строительстве.

Слушания носят рекомендательный характер. Какие нормативные акты в строительстве нарушены?

[SI1976]

Из Положения о порядке проведения общественных обсуждений
в области архитектурной, градостроительной и
строительной деятельности
1. общественное обсуждение – комплекс мероприятий, проводимых
организатором общественного обсуждения и обеспечивающих
информирование физических и юридических лиц об архитектурной,
градостроительной и строительной деятельности, а также возможность
выражения участниками общественного обсуждения своего отношения
к решениям, заложенным в проектах, в целях учета общественных
интересов и соблюдения прав физических и юридических лиц;
2. Проведение экспозиции (выставки) проекта и при необходимости
презентации проекта осуществляется в информационном центре местного
исполнительного и распорядительного органа либо в помещении, доступном
для посещения физическими лицами и представителями юридических лиц.
В состав экспозиции (выставки) и (или) презентации проекта,
выносимого на общественное обсуждение, включаются графические и
текстовые материалы в доступной для восприятия и обсуждения форме с
основными технико-экономическими показателями по проекту, за
исключением сведений, отнесенных в соответствии с законодательством
к государственным секретам.

Вот как раз-таки технико-экономических показателей и нет.А это уже нарушение))
Если рекомендации основаны на требованиях ТКП,то их обязаны учесть.

[mgorki]

А чем еще кроме положения это регламентируется? А какие права нарушаются?
Если я правильно понял то отсутствие:
-- сметной стоимости строительства;
-- трудоемкости строительно-монтажных работ;
-- численности рабочих-строителей;
-- стоимости 1м2 и 1м3 здания;
-- расходе основных строительных материалов ( цемент, железобетонные изделия, лес и др.);
-- коэффициента сборности здания;
-- уровня механизации;
-- строительного объема здания, м3;
не позволят оценить насколько соблюдены права физических и юридических лиц. А зачем это знать человеку не сведущему в строительстве? Проект застройки будет отправлен на экспертизу на соответствие строительным и градостроительным нормам. Вне всякого сомнения он ее пройдет. Не надо грешить на застройщика, что он засылает во все инстанции немерянное количество бабла, для продвижения проекта. Представляете какая в этом случае будет продажная стоимость квадратного метра.
Мне кажется вы не там ищете тараканов.

[ltspider]

Вчера спецом заехал глянуть на стадион - находится в неплохом состоянии,были занимающиеся.
Жители близлежащих домов ничего о предполагаемой стройке не знают.
Если сидеть сложа руки,то стадиону и деревьям (вместо которых застройщик предполагает высадить кусты),конечно,капец)

Хмм, как это жильцы не знают? А что насчёт того, что должны быть вывешены объявления у подъездов?
Извещение о проведении общественного обсуждения в обязательном
порядке размещается его организатором на официальном сайте местного
исполнительного и распорядительного органа в глобальной компьютерной
сети Интернет, информационных стендах указанного органа, в средствах
массовой информации, на досках объявлений у подъездов жилых домов не
менее чем за десять календарных дней до начала проведения
общественного обсуждения.

[mgorki]

Вчера спецом заехал глянуть на стадион - находится в неплохом состоянии,были занимающиеся.
Жители близлежащих домов ничего о предполагаемой стройке не знают.
Если сидеть сложа руки,то стадиону и деревьям (вместо которых застройщик предполагает высадить кусты),конечно,капец)

Хмм, как это жильцы не знают? А что насчёт того, что должны быть вывешены объявления у подъездов?
Извещение о проведении общественного обсуждения в обязательном
порядке размещается его организатором на официальном сайте местного
исполнительного и распорядительного органа в глобальной компьютерной
сети Интернет, информационных стендах указанного органа, в средствах
массовой информации, на досках объявлений у подъездов жилых домов не
менее чем за десять календарных дней до начала проведения
общественного обсуждения.

Все согласно договору - и рисунок и колер. Если кто-то не читает объявления, то это не означает, что кто-то нарушает закон.

[ltspider]

Все согласно договору - и рисунок и колер. Если кто-то не читает объявления, то это не означает, что кто-то нарушает закон.

А, так объявления есть, висят на подъездах, просто их никто не читает? Или их нет?

[SI1976]

mgorky, технико-экономические показатели по проекту это совсем не то,что вы написали.
На данном этапе застройщик обязан осуществить прединвестиционную деятельность (разработать предпроектную документацию).

Скрытый текст:

Состав и содержание обоснования инвестиций должны быть достаточными для принятия ре-
шения о технической возможности и экономической целесообразности реализации проекта в соот
ветствии с его целями и задачами, разработки плана управления проектом и подготовки задания
на проектирование
для объектов жилищно-гражданского назначения:
1) цели инвестирования;
2) общая характеристика;
3) мощность (вместимость, пропускная способность);
4) основные технологические решения (при необходимости);
5) обеспечение ресурсами;
6) архитектурно-планировочная концепция;
7) бюджет проекта. Эффективность инвестиций;
8) выводы и предложения;
Предпроектная (прединвестиционная)

При разработке предпроектной документации следует руководствоваться нормативными пра-
вовыми актами Республики Беларусь (далее — НПА), в том числе ТНПА Республики Беларусь, регу-
лирующими архитектурную, градостроительную, строительную, предынвестиционную и инвестицион-
ную деятельность. Должны также выполняться требования утвержденной в установленном порядке градостроительной документации и градостроительных регламентов с учетом целевого назначения земельного участка, а также стратегии развития заказчика.
4.3 Результаты предпроектной деятельности являются основанием для принятия решения о ре-
ализации инвестиционного проекта, получения акта выбора земельного участка для размещения
объекта строительства и выполнения проектно-изыскательских работ.
4.4 Предпроектная документация разрабатывается заказчиком, застройщиком либо иной органи-
зацией (индивидуальным предпринимателем), имеющей аттестат соответствия, выдаваемый в по-
рядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, на договорной основе (далее —
разработчики).

[SI1976]

Все согласно договору - и рисунок и колер. Если кто-то не читает объявления, то это не означает, что кто-то нарушает закон.

А, так объявления есть, висят на подъездах, просто их никто не читает? Или их нет?

Я вчера не видел,например.
Но через год,когда начнут стройку и бабули будут крычаць гвалт, ничто не помешает исполкому ответить,что процедура ОО прошла в полном соответствии с Положением и бабули могут идти лесом
Я не против строительства и благоустройства и все такое,но давайте будем делать все в соответствии с законодательством.

[mgorki]

mgorky, технико-экономические показатели по проекту это совсем не то,что вы написали.
На данном этапе застройщик обязан осуществить прединвестиционную деятельность (разработать предпроектную документацию).

Скрытый текст:

Состав и содержание обоснования инвестиций должны быть достаточными для принятия ре-
шения о технической возможности и экономической целесообразности реализации проекта в соот
ветствии с его целями и задачами, разработки плана управления проектом и подготовки задания
на проектирование
для объектов жилищно-гражданского назначения:
1) цели инвестирования;
2) общая характеристика;
3) мощность (вместимость, пропускная способность);
4) основные технологические решения (при необходимости);
5) обеспечение ресурсами;
6) архитектурно-планировочная концепция;
7) бюджет проекта. Эффективность инвестиций;
8) выводы и предложения;
Предпроектная (прединвестиционная)

При разработке предпроектной документации следует руководствоваться нормативными пра-
вовыми актами Республики Беларусь (далее — НПА), в том числе ТНПА Республики Беларусь, регу-
лирующими архитектурную, градостроительную, строительную, предынвестиционную и инвестицион-
ную деятельность. Должны также выполняться требования утвержденной в установленном порядке градостроительной документации и градостроительных регламентов с учетом целевого назначения земельного участка, а также стратегии развития заказчика.
4.3 Результаты предпроектной деятельности являются основанием для принятия решения о ре-
ализации инвестиционного проекта, получения акта выбора земельного участка для размещения
объекта строительства и выполнения проектно-изыскательских работ.
4.4 Предпроектная документация разрабатывается заказчиком, застройщиком либо иной органи-
зацией (индивидуальным предпринимателем), имеющей аттестат соответствия, выдаваемый в по-
рядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, на договорной основе (далее —
разработчики).

Боюсь, эта информация ни о чем не скажет человеку, не сведущему в составлении проектной документации. Соответственно, замечания не будут учтены.

[mgorki]

Все согласно договору - и рисунок и колер. Если кто-то не читает объявления, то это не означает, что кто-то нарушает закон.

А, так объявления есть, висят на подъездах, просто их никто не читает? Или их нет?

Я вчера не видел,например.
Но через год,когда начнут стройку и бабули будут крычаць гвалт, ничто не помешает исполкому ответить,что процедура ОО прошла в полном соответствии с Положением и бабули могут идти лесом
Я не против строительства и благоустройства и все такое,но давайте будем делать все в соответствии с законодательством.

Так они и так пойдут лесом, поскольку ОО носят рекомендательный характер.

[SI1976]

Боюсь, эта информация ни о чем не скажет человеку, не сведущему в составлении проектной документации. Соответственно, замечания не будут учтены.

Достаточно уже того,что технико-экономическое обоснование проекта отсутствует в составе экспозиции.Все это делает процедуру ОО недействительной со всеми вытекающими последствиями.

Так они и так пойдут лесом, поскольку ОО носят рекомендательный характер.

Если рекомендации опираются на нормативные документы в строительстве - их ОБЯЗАНЫ учесть при проектировании.

[mgorki]

Все согласно договору - и рисунок и колер. Если кто-то не читает объявления, то это не означает, что кто-то нарушает закон.

А, так объявления есть, висят на подъездах, просто их никто не читает? Или их нет?

Могли висеть, но их сорвали. Этот райончик славится своими криминально-хулиганскими традициями. Только не говорите, что нет, поскольку вы там живете. Ранее вы утверждали о своем проживании на Козлова,24. Круглосуточный пост у каждого объявления милиция выставлять не обязана.

[mgorki]

Боюсь, эта информация ни о чем не скажет человеку, не сведущему в составлении проектной документации. Соответственно, замечания не будут учтены.

Достаточно уже того,что технико-экономическое обоснование проекта отсутствует в составе экспозиции.Все это делает процедуру ОО недействительной со всеми вытекающими последствиями.

Так они и так пойдут лесом, поскольку ОО носят рекомендательный характер.

Если рекомендации опираются на нормативные документы в строительстве - их ОБЯЗАНЫ учесть при проектировании.

Чем еще регулируются ОО? Как мотивировали их отсутствие в райисполкоме?
Неужели вы думаете, на основе этих рекомендаций дом запроектируют в другом месте.

[mgorki]

Боюсь, эта информация ни о чем не скажет человеку, не сведущему в составлении проектной документации. Соответственно, замечания не будут учтены.

Достаточно уже того,что технико-экономическое обоснование проекта отсутствует в составе экспозиции.Все это делает процедуру ОО недействительной со всеми вытекающими последствиями.

Так они и так пойдут лесом, поскольку ОО носят рекомендательный характер.

Если рекомендации опираются на нормативные документы в строительстве - их ОБЯЗАНЫ учесть при проектировании.

Чем еще регулируются ОО? Как мотивировали их отсутствие в райисполкоме?
Вы полагаете, на основе этих рекомендаций дом запроектируют в другом месте.

[SI1976]

Объявления могут напечатать и расклеить инициативные граждане,например)

Чем еще регулируются ОО? Как мотивировали их отсутствие в райисполкоме?
Неужели вы думаете, на основе этих рекомендаций дом запроектируют в другом месте.

Мотивировали тем что "технико-экономическое обоснование сейчас не нужно,потом,когда будет проектироваться дом,тогда и сделают ТЭО,это ведь большие деньги,зачем их тратить сейчас,а вдруг не согласуют с жителями проект?"
На основе рекомендаций дом не запроектируют на стадионе СШ №2,а этого уже достаточно

[mgorki]

Объявления могут напечатать и расклеить инициативные граждане,например)

Чем еще регулируются ОО? Как мотивировали их отсутствие в райисполкоме?
Неужели вы думаете, на основе этих рекомендаций дом запроектируют в другом месте.

Мотивировали тем что "технико-экономическое обоснование сейчас не нужно,потом,когда будет проектироваться дом,тогда и сделают ТЭО,это ведь большие деньги,зачем их тратить сейчас,а вдруг не согласуют с жителями проект?"
На основе рекомендаций дом не запроектируют на стадионе СШ №2,а этого уже достаточно

Вот видите, они это смогли объяснить. Проект жители примут на ура. Это вне всякого сомнения.
Ну тогда вернемся к началу. Чего они там нарушают?