Невозможно снять жилье

[omega]

В последнее время в нашем городе невозможным стало снять квартиру! Народ кто знает, объясните в чем дело???!!! Или посоветуйте кто сдает.

[buyer]

может вопрос просто в ценах? Для вас высока, а для них мала.

[kamaz]

А может дело в самих квартиросъемщиках?
Запустят квартиру, засрут ванную, туалет. Нифига за сантехникой не следят, сломают чего, да ещё и умалчивают. Съедут, а потом и "выплывают" эти вещи? Ну и нафига мне такие пассажиры? Может лучше пусть квартирка пустует? Особо, больше никогда не пущу жить одинокую женщину с ребёнком.
На вопрос, почему так запустила квартиру - Ну я ведь не умею по сантехнике - электрике.
Кстати, какие сейчас цены на однушку с телефоном и частично с мебелью?

[denik-07]

за 150 оторвут с руками в настоящий ажиотаж

[omega]

Цены тут не причем, если они в пределах разумного 100-150$, предложений СОВСЕМ НЕТ, достаточно посмотреть объявления.

[omega]

Kamaz, с Вами соглашусь. Люди все разные и тут не угадаешь, кому-то и в помойке будет комфортно. Сама столкнулась, сняла квартиру, а там срач от прежних жильцов, с мужем неделю все вычищали и вымывали.....а прожили всего три месяца(((

[11vasya]

Цены тут не причем, если они в пределах разумного 100-150$, предложений СОВСЕМ НЕТ, достаточно посмотреть объявления.

значит надо поднимать планку до 200-250 и будет вам [strike]счастье[/strike] жилье.
вот интересно- столько жилья строится- а цена на аренду не падает, и судя по этой теме должна (или уже) вырасти- чем больше спрос, тем больше цена. и государство тут не поможет- чем больше будут регулировать этот рынок, тем меньше будет предложений.
я бы советовал в своей объявке более высокий ценник предлагать или искать в новостройках- там часто сдают квартиры (новые или в которых раньше жили). ну и ловить объявки. а вот свою объявку делать- только из спортивного интереса, вряд ли хозяин будет обзванивать их.
да- а наши агентства что предлагают?

[IzrA]

Я наоборот всегда давал объяву и выбирал.

[omega]

Даже за 200$ дешевле будет снимать пожизненно, чем взять кредит на 20 лет и отдавать за него в месяц по 2500000.

[11vasya]

Я наоборот всегда давал объяву и выбирал.

на этом сайте на первых двух страницах объявлений- больше 30 сниму квартиру и только 1 сдам. выбор есть только при возможности платить больше.

[mgorki]

А зачем сдавать, если ребенок вот-вот закончит школу, а квартира в приличном состоянии? В случае чего за ремонт придется выложить больше.

[11vasya]

потом все равно придется ремонт делать.
многие еще не сдают, что бы соседидрузья не завидовали- деньги ведь нахаляву.

[mgorki]

Так это потом. Многие сдав один раз, зарекаются сдавать. Платежный спрос невысокий. Расходы на оформление аренды, налоги и прочие риски. Недавно приняли новый ЖК. Я его сам не читал, но судя по тому, как все выразительно молчат, арендодателей ждет немало сюрпризов. Но это после выборов. Пока трясут только маргиналов и хорошо трясут.

[11vasya]

Так это потом. Многие сдав один раз, зарекаются сдавать. Платежный спрос невысокий. Расходы на оформление аренды, налоги и прочие риски. Недавно приняли новый ЖК. Я его сам не читал, но судя по тому, как все выразительно молчат, арендодателей ждет немало сюрпризов. Но это после выборов. Пока трясут только маргиналов и хорошо трясут.

какие расходы на оформление? налог фиксированный- пока его проще платить, если станет большим то или платить этот налог будет квартиросъемщик или вообще не будут платить.
а сдав один раз- уже не важно, все равно ремонт нужен. только почему у нас люди не живут долго на одном месте- неужели, где то лучшее находят?

[mgorki]

какие расходы на оформление?

Пока временные.

налог фиксированный- пока его проще платить, если станет большим то или платить этот налог будет квартиросъемщик или вообще не будут платить.

Квартиросъемщик его потянет? Тут уже призывали не платить квартплату... маргиналов за это уже трясут.

а сдав один раз- уже не важно, все равно ремонт нужен.

Это смотря какой ремонт, а по суду больше 15% в месяц с дохода ответчика стребовать не получится. В городе все получают $2000? Много таких на "Белкалии"? Или Зисер опять господряд получил?

только почему у нас люди не живут долго на одном месте- неужели, где то лучшее находят?

Видать съем жилья для многих становится слишком дорогим удовольствием, а мамы-папы с бабушками-дедушками помогают далеко не всем.

[11vasya]

сдавая хороший ремонт в аренду, надо и ценник ставить то же хороший- а лучше и предоплату на годик-другой. вряд ли квартирант собирающийся прожить в квартире пару лет будет ее убивать. вот ближе к выселению...
а каков сейчас уровень цен? я так понимаю, за 100 долларов это если по дружбе кто сдаст?

[mgorki]

Я слыхал про случай, когда внесли предоплату за четыре года. Правда чел подписал договор купли-продажи, а не договор аренды. Он был очень занятой и прочитать, что подписывает, как всегда, времени не было. Через четыре года он был очень удивленный. Как ни странно, но время на посещение адвокатов и судов он нашел...
Давно в городе появились доходные дома? Это ж за какие деньги надо сдавать квартиру, чтобы в этой жизни отбить затраты на строительство и содержание. Учитывая то, что застройщик меряет материалы с точностью до пары "камазов"(и это очень высокая точность, которую не все могут добиться), ну и объем выполненных работ соответственно. Вроде как, сейчас сдают халявные квартиры, доставшиеся по наследству. Многие из квартиросъемщиков готовы заплатить за пару лет вперед.? А вообще сколько готовы платить в месяц? Вроде как, по дружбе и хорошему знакомству сейчас и сдают.

[11vasya]

если у вас красивый паркет-мебель-потолки и вы их высоко цените, то вряд ли будите сдавать их за цену чуть выше рыночной. сдать за высокую цену намного сложнее, но ведь пару месяцев в поисках жильца потом окупятся на более высокой стоимости.
к договору продажи нужны еще справки из бти- тут как то много он проглядел
по поводу окупаемости. сейчас продают новые квартиры от 31к. если сдать ее за 130 уе, что вроде и не дорого, то в год имеем 1560уе. получаем не менее 20 лет. для заграницы это нормально, для нас это долго.

[mgorki]

если у вас красивый паркет-мебель-потолки и вы их высоко цените, то вряд ли будите сдавать их за цену чуть выше рыночной. сдать за высокую цену намного сложнее, но ведь пару месяцев в поисках жильца потом окупятся на более высокой стоимости.

Много желающих платить за это великолепие?

к договору продажи нужны еще справки из бти- тут как то много он проглядел

Вы много встречали лохов, которые сами собирают бумажки, читают законы и готовы внести задаток аж за четыре года вперед? В таких случаях подписывают не задумываясь о последствиях.

по поводу окупаемости. сейчас продают новые квартиры от 31к. если сдать ее за 130 уе, что вроде и не дорого, то в год имеем 1560уе. получаем не менее 20 лет. для заграницы это нормально, для нас это долго.

Сейчас на рынке белорусской недвижимости надувается очередной пузырь и где гарантия, что лет через 10 он не лопнет. Для заграницы это в порядке вещей. Этот-то кризис с чего начался.

[11vasya]

а причем тут пузырь. цена на квартиру и на ее съем мало связаны. тут все зависит от зарплат.