Новый указ № 38: в Беларуси значительно снизят плату за арендное жильё. Кого это коснётся?

В январе этого года Президент Беларуси подписал новый указ № 38 об арендном жилье. Документ ориентирован на работников наиболее востребованных профессий. О том, как будет работать новый указ, кому он поможет и на каких условиях – читайте в нашем материале.

Арендная плата станет меньше

Теперь работники востребованных профессий смогут платить за пользование арендным жильём в разы меньше. В Минске их платеж уменьшат на 80% (умножат на коэффициент 0,2), в регионах — на 90% (коэффициент 0,1). Главное условие: у специалиста не должно быть собственной квартиры или доли в ней.

В соответствии с Жилищным кодексом, размер арендной платы сейчас считают так: базовую ставку (которая зависит от базовой величины) умножают на общую жилую площадь помещения и на коэффициент местоположения.

В Минске такие коэффициенты применяются в 5 экономико-планировочных зонах. Самый высокий, - 1,5, - в центре столицы, самый низкий (0,8) - в удалённых районах города. Однако для работников востребованных профессий к данной сумме также применят понижающий коэффициент.

Кто попадет в список "востребованных"?

Единого перечня приоритетных профессий не предусмотрено. Решение о том, какие специалисты нужны региону, примут местные исполкомы на основе запросов работодателей. Например, в одном районе льготы могут получить врачи узкого профиля, в другом — водители общественного транспорта.

Приоритеты и ограничения

Первоочередное право на арендное жильё получат те, у кого нет жилья в собственности или пользовании (имеется ввиду арендное на общих основаниях) по месту работы и в данном населенном пункте. Речь здесь идёт не о "вторичках" со статусом арендного, а о возводимых домах. 

Примечательно, что право на льготу распространяется и на работающих пенсионеров, если они соответствуют требованиям.

Стабильность вместо рисков: сроки и условия аренды

Договор с арендатором заключается на 5 лет с возможностью бессрочного продления. Обязательства нанимателя включают своевременную оплату ЖКУ и соблюдение правил эксплуатации жилья. Кроме того, указ сохранил норму, позволяющую компенсировать расходы на ремонт в арендном жилье за свой счёт.

Отдел новостей "Электронного Солигорска"