Нередко граждане еще при жизни желают определить судьбу своего движимого и недвижимого имущества. И здесь возникает вопрос: что лучше – договор дарения или завещание. Разбираемся в тонкостях оформления этих документов вместе.
Завещание: право распорядиться имуществом после смерти
Завещание позволяет собственнику определить, кто унаследует его имущество после смерти. Документ составляется лично гражданином и заверяется у нотариуса при предъявлении паспорта. За эту услугу взимается нотариальный тариф в размере 1 базовой величины. Если завещание записывается со слов заявителя, требуется присутствие свидетеля – незаинтересованного лица.
Можно ли отменить или изменить завещание?
Завещатель вправе в любой момент изменить, отменить документ или составить новое завещание. При этом он не обязан уведомлять наследников о своих решениях. Важно, что до смерти собственник сохраняет полное право распоряжаться имуществом: продавать, дарить или закладывать его.
Договор дарения: безвозмездная передача имущества при жизни
Юридического термина "дарственная" в законодательстве Беларуси нет. Существует понятие "договор дарения", по которому даритель передает имущество одаряемому безвозмездно. В отличие от завещания, для оформления договора требуется участие обеих сторон – скрыть факт дарения от будущего владельца невозможно.
Как оформляется договор дарения?
Для заключения договора необходимо собрать пакет документов, который варьируется в зависимости от типа имущества. Нотариусы берут на себя запросы в государственные органы, но за их услуги взимается тариф.
В документе можно зафиксировать право дарителя и членов его семьи проживать в подаренной квартире, если они там зарегистрированы. При оформлении договора дарения потребуется письменное согласие всех сторон.
Можно ли отменить дарение?
Законодательство Республики Беларусь предусматривает несколько случаев отмены договора дарения:
- если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил телесные повреждения;
- если даритель пережил одаряемого, при условии, что это право было отдельно прописано в договоре.
Так дарить или завещать?
Ключевое отличие между документами – в праве собственности. Завещание позволяет сохранить контроль над имуществом до смерти, а договор дарения передает его сразу. Завещатель может многократно менять условия или отменять документ, не объясняя причин. Дарение же совершается единожды – повторно оформить договор можно только в случае его отмены. Здесь важно учитывать семейные отношения. Если в семье царит взаимопонимание, оба варианта могут быть беспроблемными. В противном случае дарение способно стать инструментом давления, а завещание – поводом для споров после смерти собственника.
В конечном итоге, выбор зависит от личных приоритетов: сохранение контроля или немедленная передача прав. Юристы рекомендуют тщательно взвесить все "за" и "против", а при необходимости – проконсультироваться с нотариусом.
Отдел новостей "Электронного Солигорска"