Узнали, где в Солигорске жильё дороже, и во сколько обошлась самая дорогая квартира в 2025 году

Рынок жилья в Солигорске всегда обсуждаем. Какие цены сейчас, что покупают и во сколько это обходится — эти вопросы волнуют многих. Агентство недвижимости "Партнер для всех" проанализировало данные за 2025 г. и выяснило, какие квартиры подорожали, а какие - нет, что повлияло на рост цен, и в каком районе города была продана самая дорогая квартира.

В 2025 г. средний рост цен на жильё в Солигорске составил около 20% по сравнению с прошлым годом, где была заметна тенденция к удорожанию. На это повлиял целый комплекс причин:

• дорогое строительство. Рост цен на материалы и зарплаты строителей подняли стоимость "квадрата" в новостройках. Это потянуло за собой и цены на вторичном рынке;
• спрос превысил предложение. Новых домов сдавали много, но всё равно не хватило на всех желающих. Поэтому часть покупателей переключилась на "вторичку";
• мало выбора. Предложений на продажу стало меньше. Хорошие варианты с адекватной ценой уходили быстро, что дало продавцам возможность повысить цены;
• доступность кредитов. Возможность купить квартиру в кредит оставалась реальной для многих семей, что поддерживало спрос даже на фоне роста цен;
• стабильный рубль. Относительно устойчивый курс белорусского рубля успокоил рынок и снизил ожидания резкого снижения стоимости.

Какое жилье стало дороже, а какое — нет?

Сильно выросли в цене:

• квартиры в новостройках;
• однокомнатные и двухкомнатные квартиры;
• квартиры в кирпичных домах, построенных после 2000 г.

Слабо затронул рост цен:

• старые панельные дома;
• квартиры, требующие капремонта;
• объекты с устаревшими планировками;
• квартиры на первых и последних этажах;
• большие квартиры с неудачной планировкой

А какой район в Солигорске был самым востребованным?

Рейтинг востребованности районов в 2025 г. сложился следующим образом:

• Центральный район со средней ценой $820 за кв.м.;
• Северный район - средняя цена 790$ за кв.м.;
• Шахтёрский район - средняя стоимость 850$ за кв.м.;
• Парковый район - 820$ за кв.м.

Рекорды ноября

Самая дорогая квартира была продана на ул. Набережной, 1Б. "Двушка" площадью 61 кв.м ушла за 80 000$. Самая дешёвая нашлась на ул. Парковой, 15. Эту однокомнатную квартиру в 28 кв.м продали за 20 800$.

Что будет с ценами в 2026 году?

Цены в новостройках, скорее всего, продолжат расти из-за высокой себестоимости строительства и сохраняющегося спроса. На вторичном рынке всё будет зависеть от баланса: если предложение останется низким, цены могут держаться на достигнутом уровне. Ключевым фактором станет именно соотношение числа желающих продать и купить.