Вам предлагают внести деньги при заключении договора? Прежде чем доставать кошелек, разберитесь, какую именно сумму вы передаете. От этого зависит, вернете ли вы свои деньги при срыве сделки и в каком объеме. Рассказываем простыми словами.
Аванс — просто предоплата
Аванс — это первая часть платежа по договору. Вы отдаете деньги до того, как продавец передаст вам товар или исполнитель начнет оказывать услугу. По закону такого термина нет, но на практике это самая распространенная форма.
Главное: если сделка не состоялась, аванс вам вернут. Как правило, в полном объеме. Исключение — если договор уже частично исполнен: тогда из суммы вычтут расходы другой стороны.
Совет: любую передачу денег оформляйте письменно — распиской или отметкой в договоре. Укажите, кто, кому, сколько и в качестве чего передает.
Задаток — гарантия серьезных намерений
Задаток тоже передается в счет будущих платежей, но он еще и подтверждает заключение договора и обеспечивает его исполнение. Ключевое отличие от аванса — в последствиях срыва.
Если вы передумали и сделка сорвалась по вашей вине, задаток вам не вернут. Если же от сделки отказалась другая сторона, она обязана вернуть вам двойную сумму задатка. Например, внесли 100 рублей — при срыве по вине получателя вернут 200.
Задаток обязательно должен быть зафиксирован письменно — отдельным соглашением или условием в договоре. Если договорились на словах, при споре деньги, скорее всего, признают авансом, и вернуть их будет проще.
Есть случаи, когда задаток просто возвращается: если стороны по обоюдному согласию отказались от договора до начала исполнения или если договор невозможно исполнить без вины кого-либо.
Залог — это не оплата, а страховка
Залог — способ обеспечить исполнение обязательства. Он не является частью платежа по договору. Вы заключаете отдельный договор залога (обязательно в письменной форме, иначе он недействителен), по которому кредитор получает право в случае вашего нарушения удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества.
Предметом залога может быть почти любое имущество или имущественные права, кроме изъятого из оборота и неразрывно связанного с личностью (например, алименты).
Пример: сняли квартиру и внесли залог на случай порчи мебели. Если разобьете телевизор и не замените его, собственник сможет покрыть ущерб из залога.
Когда вы выполните свои обязательства, залог прекращается, и имущество вам возвращают (если оно находилось у другой стороны).
Всегда фиксируйте передачу денег на бумаге — это убережет от неожиданностей.