Завещание и дарение — это два совершенно разных по своим последствиям действия. Хотя на первый взгляд результат один: со временем право собственности на имущество переходит от одного человека к другому. Рассмотрим, какие риски есть в обоих случаях.
Суть завещания
Завещание — это "пожелание" гражданина о том, кому и каким образом достанется принадлежащее ему имущество после его смерти. Само наследование и оформление прав наследников происходит уже после смерти завещателя.
Важно. Имущество, в отношении которого составлено завещание, остаётся собственностью завещателя. Он сам осуществляет все права и обязанности собственника: может его продать, пользоваться им и т.д.
Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. При удостоверении завещаний нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю.
Завещание носит строго личный характер. Нельзя выдать доверенность другому человеку на написание завещания и/или передачу его нотариусу.
Несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и дети имеют право на так называемую обязательную долю наследства. Она составляет 50% и более доли наследства, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Даже если в завещании они не указаны, свою долю они могут получить.
Завещание можно в любое время отменить или изменить, не ставя никого в известность.
Обратите внимание. Завещатель может никому не сообщать о наличии или содержании завещания. При этом нотариус обязан хранить тайну завещания.
После смерти завещателя наследники вправе оспорить его или отказаться от завещанного.
Суть "дарственной"
Прежде всего отметим, что юридического понятия «дарственная» нет. Существует понятие "договор дарения". По нему даритель (тот, кто дарит) передаёт в собственность одаряемому (тому, кому дарят) имущество или имущественные права.
Примечание. Даритель может пообещать передать имущество одаряемому в будущем. Но договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Договор дарения — это двусторонняя сделка. То есть при его заключении присутствуют две стороны.
Обратите внимание. Подарить тайно, так, чтобы одаряемый об этом даже не знал, нельзя.
В случае если предметом дарения является квартира (либо другое недвижимое имущество), договор дарения обязательно заключается в письменной форме. Кроме того, он подлежит обязательной государственной регистрации.
Иное имущество может быть подарено с использованием устной формы договора, кроме случая, когда договор содержит обещание дарения в будущем.
Обратите внимание. Одаряемый становится полноправным хозяином подаренного недвижимого имущества с момента государственной регистрации договора дарения. Иного имущества — с момента передачи ему этого имущества.
В отличие от завещания договор дарения может заключить и представитель, у которого в доверенности в том числе указано, с кем будет заключён договор и в отношении какого имущества.
Договор дарения можно отменить в строго определённых случаях:
- одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников;
- одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
- даритель переживёт одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.
Как и в случае с завещанием, наследники могут обратиться в суд с требованием признать договор дарения недействительным.
Сравниваем отличия
1. Переход права собственности.
По общему правилу при оформлении дарения имущество станет собственностью одаряемого сразу же после заключения договора или регистрации перехода права собственности. А при оформлении завещания имущество останется в собственности завещателя до момента его смерти. Наследники же получат возможность распоряжаться им не раньше чем через 6 месяцев после этого.
2. Обязательная доля.
Если в завещании обязательная доля не учтена, не исключена возможность, что наследники, которые имеют на неё право, потребуют её им выплатить. Дарение такие споры исключает.
3. Возможность отмены.
Завещание всегда можно отменить, изменить, отозвать, и причины для этого объяснять не нужно. Отменить состоявшееся дарение сложно: для этого нужна веская причина. Поэтому при наличии сомнений в добропорядочности предполагаемого получателя имущества лучше оформить завещание. Тем более что о факте его составления будущему наследнику сообщать совсем не обязательно.
4. Налоги.
С точки зрения налогов для близких родственников никакой разницы нет: они не должны платить подоходный налог ни в случае наследования, ни в случае дарения. Это касается и отношений с близкими родственниками супруга, в том числе умершего.
Примечание. К близким родственникам относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновлённые, удочерённые), родные братья и сёстры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги.
Если предполагаемым получателем квартиры является более дальний родственник или получатель вообще не относится к ним, имеет смысл выбрать завещание. Ведь если стоимость имущества, переданного в дар, превысит 6 000 бел. руб., ему придётся уплатить подоходный налог в размере 13%.
5. Финансовые и временные затраты.
Чтобы оформить завещание, завещателю нужно:
- дойти до нотариуса;
- уплатить нотариальный тариф за удостоверение завещания. Все остальные расходы и хлопоты будут нести уже наследники после смерти завещателя.
Что касается дарения, то в подобном случае времени на переоформление потребуется чуть больше. Особенно это касается недвижимого имущества. Так, необходимо подготовить пакет документов, составить и удостоверить договор дарения у нотариуса, обратиться в организацию по госрегистрации. Расходы в этом случае также выше. Например, только нотариальный тариф за удостоверение договора дарения недвижимого имущества составляет 2 базовые величины (если одаряемый — близкий родственник) и 5 базовых величин (если иное лицо).