Жилищный вопрос - один из главных для любой семьи. А для многодетной – тем более. С очередным прибавлением в семье в квартире становится тесно, и многие задумываются о строительстве частного дома. В этом вопросе многодетные семьи могут рассчитывать на господдержку. Рассказываем подробнее.
Указ Президента Республики Беларусь №95 регулирует порядок государственной поддержки при строительстве или приобретении жилья. Именно этот документ определяет, на каких условиях граждане могут получить льготный кредит, субсидии и другие формы помощи при улучшении жилищных условий. Всего на льготную поддержку может рассчитывать 21 категория граждан.
Условия для получения господдержки многодетной семьёй
Помощь от государства доступна многодетным семьям, которые:
- имеют троих и более детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и зарегистрированных по месту жительства совместно с родителями;
- состоят на учёте как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
- соответствуют критерию малообеспеченности: доход на каждого члена семьи за последние 12 месяцев не превышает пятикратного бюджета прожиточного минимума.
Какие виды поддержки предусмотрены
Указ № 95 предлагает три формы помощи:
- льготный кредит на строительство дома подрядным или хозяйственным способом;
- одноразовая субсидия, как безвозмездная денежная помощь от государства;
- финансовая помощь в погашении долга: списание части задолженности по кредиту.
Важно: многодетные семьи могут получить все три вида поддержки одновременно.
Как построить частный дом с господдержкой
Шаг 1. Встать на учёт нуждающихся и подтвердить льготный статус
Для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий нужно обратиться в службу "Одно окно" солигорского райисполкома с заявлением и представить следующие документы:
- паспорта всех взрослых членов семьи и свидетельства о рождении детей;
- справку о составе семьи;
- справки о доходах за последние 12 месяцев;
- удостоверение многодетной семьи и др.
Шаг 2. Получить земельный участок
На данный момент существует единая очередь на получение земельных участков, которая формируется в каждом конкретном сельсовете района. Заявление подаётся в сельсовет того населённого пункта, на территории которого планируется строительство.
Шаг 3. Подать заявление на льготный кредит
После положительного решения по участку необходимо подать в службу "Одно окно" заявление о включении семьи в списки на получение льготного кредита.
Шаг 4. Получить льготный кредит
Следующий шаг - обращение в банк для заключения кредитного договора.
Важно: при расчёте кредита учитывают 20 кв. метров общей площади на каждого члена семьи.
Шаг 5. Начать строительство
Дом можно строить двумя способами:
- с подрядчиком – вы заключаете договор со строительной организацией, банк перечисляет деньги подрядчику поэтапно по мере выполнения работ. Застройщик готовит проектную документацию и смету. Многодетные семьи начинают платить по кредиту только после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 лет после начала кредитования;
- своими силами (хозяйственный способ) – вы сами закупаете материалы и организуете работы, банк выдаёт кредит частями (траншами) на основании чеков, накладных и актов выполненных работ.
Привлечение господдержки обязывает соблюдать нормативные сроки строительства. Если стройка затянется, финансирование могут приостановить.
Важно: В Беларуси существует упрощенный порядок строительства домов (без проекта и разрешения по Указу № 202). Но если дом строится с привлечением господдержки по Указу № 95, обойтись без проекта нельзя! Для банка наличие официально утвержденной проектно-сметной документации является обязательным условием для перечисления денег.
Шаг 6. Использование семейного капитала
С 2020 г. семейный капитал можно досрочно использовать на строительство жилья если семья:
- стоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- не имеет в собственности жилья, общая площадь которого составляет 15 кв. м и более на человека (в Минске — 10 кв. м).
Чтобы воспользоваться семейным капиталом, необходимо обратиться в управление по труду, занятости и социальной защите населения с заявлением о досрочном использовании средств.
Шаг 7. Получение одноразовой субсидии
Параллельно с льготным кредитом многодетные семьи могут получить одноразовую субсидию - безвозвратную помощь из местного бюджета. Заявление на субсидию подаётся в солигорский райисполком в службу "одно окно". Суммарно выплата не может превышать 70% стоимости строительства.
Шаг 8. Финансовая помощь государства в погашении долга
Согласно главе 9 Указа № 95, государство может помочь многодетной семье с погашением долга:
- при наличии троих детей погашается 75% суммы долга;
- при наличии четверых и более детей - 100%.
Помощь оказывается после того, как дом построен и начался срок погашения кредита. В банк нужно принести справку о составе семьи и паспорта.
Важно: если семья перестала считаться многодетной в процессе стройки (дети выросли), условия кредита не меняются - ставка 1% и срок 40 лет сохраняются.
Данная статья подготовлена в ознакомительных целях и отражает основные положения Указа № 95. На практике при оформлении документов могут возникать индивидуальные нюансы, зависящие от конкретной ситуации. Поэтому все детали необходимо уточнять по по единому номеру 142 или по телефонам службы "одно окно": 23-16-45, 23-16-46, 23-73-30, 23-73-08, 23-73-12.