Владельцы квартир, в которых никто не зарегистрирован, часто удивляются огромным суммам в жировках. Будь то пустующая новостройка, жилье под сдачу или вторая квартира в собственности — правила расчетов в них совсем другие. Разбираем три типичные ситуации.
Почему в квартире без прописанных жильцов тарифы на отопление и техобслуживание такие большие?
Начисление платы за коммунальные услуги по субсидируемым тарифам привязано строго к месту официальной прописки человека. Ни договор найма, ни сам факт владения жильем права на такую поддержку не дают. Государство устанавливает тарифы ниже фактических расходов, помогая гражданам оплачивать только одну квартиру — ту, где они зарегистрированы. Вы можете покупать сколько угодно недвижимости, но субсидируемые тарифы будут применяться только по месту прописки.
Что происходит, если в квартире никто не прописан:
В этом случае государственная поддержка аннулируется. За основные услуги придется платить по полным тарифам. В этот список входят:
- отопление и горячая вода;
- техническое обслуживание дома;
- газ и электричество.
Именно поэтому в съемных или пустующих квартирах без прописки суммы за тепло и техобслуживание в жировке мгновенно вырастают в несколько раз.
Законно ли начислять плату за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в квартире, где никто не зарегистрирован?
Да, это абсолютно законно. То, что в квартире никто не живет и не прописан, не освобождает от платы за вывоз мусора.
Здесь действуют два четких правила:
- Считают на одного человека. Плату начисляют строго на одного человека — самого владельца жилья. Даже если квартира пустует, по закону считается, что один условный человек мусор там производит.
- Тариф остается субсидируемым. В отличие от отопления, за мусор в пустой квартире повышенный тариф не берут. Собственник платит по обычному субсидируемому тарифу для населения.
Как рассчитывают плату за воду, если в квартире нет счетчиков и никто не прописан?
Оплачивать воду в такой ситуации вы тоже обязаны, даже если пользуетесь ей редко (например, только во время уборки). Пустое жилье без приборов учета от платежей не освобождается.
В этом случае расчет будет самым невыгодным для кошелька:
- Без субсидий. За воду и канализацию придется платить по полным тарифам.
- Объем воды определят по площади квартиры. Так как счетчиков нет, проверить реальный расход невозможно. Количество якобы потраченной воды посчитают по нормативам, исходя из площади жилья.
Чтобы узнать, за скольких человек вам придется платить, общую площадь квартиры делят на 20 квадратных метров, а полученный результат округляют в меньшую сторону до целого числа.