Нотариус отвечает: доверенности, сделки с недвижимостью и согласия из-за границы

Подробности

Нотариус — это специалист, долг которого — стоять на защите законных прав и интересов граждан и юридических лиц.

Заведующий нотариальной конторы Солигорского района Инна Ивановна Ефимчик ответила на актуальные вопросы, с которыми чаще всего обращаются граждане.

Доверенность из-за границы

— Действует ли доверенность, удостоверенная на территории другого государства от имени гражданина Республики Беларусь (далее - РБ), на территории РБ?
Например, для совершения регистрационных действий с недвижимостью, для распоряжения недвижимостью?

— Нет. Доверенность, удостоверенная на территории другого государства от имени гражданина РБ, на распоряжение имуществом, а именно: регистрационные действия и государственную регистрацию недвижимого имущества, не принимается на территории РБ.

Для большинства административных процедур (продажа недвижимости, авто, получение документов) необходима доверенность, оформленная исключительно на территории РБ.

Согласие из-за границы

— Принимается ли согласие из-за границы на совершение сделки с недвижимостью, если в отчуждаемом жилье зарегистрирован гражданин РБ, который не имеет доли в праве собственности в указанном жилом помещении?

— Да, принимается.

Однако есть исключение, и это если указанный гражданин РБ является супругом лица, отчуждающего недвижимое имущество, которое было приобретено в браке, он формально имеет долю в праве собственности на указанное жилое помещение (даже если эта доля не выделена). Лица, которые являются участниками приватизации, их доли не выделены, и они дают согласие.

Пример: оба супруга находятся за пределами Республики Беларусь. Один из супругов за пределами РБ сделал согласие, которое там же удостоверил и передал его второму супругу, который приезжает в РБ для совершения сделки с недвижимым имуществом, — такое согласие не будет принято ни нотариусом, ни регистратором для совершения сделки с недвижимым имуществом.
 
В данной ситуации второй супруг обязан дать согласие на совершение сделки с недвижимым имуществом только на территории Республики Беларусь.

Такое согласие будет действительным, если в жилом помещении, которое отчуждается, имеет регистрацию иное лицо (не являющееся супругом) не имеющее доли в праве собственности на жилое помещение.

Сделки с недвижимым имуществом у нотариуса

— Если сделка с недвижимым имуществом совершается у нотариуса, нужно ли "продавцу" и "покупателю" являться в БРиЗК [прим. редакции – ранее БТИ] для регистрации перехода права собственности?

— Нет. Для регистрации перехода права собственности нотариус самостоятельно направляет документы в БРиЗК для совершения всех необходимых регистрационных действий, связанных с переходом права собственности на недвижимое имущество. В последующем все необходимые регистрационные документы гражданин получает у нотариуса.

Самостоятельно посещать БРиЗК гражданам не нужно.

Контактную информацию нотариальных контор можно узнать по ссылке.

Мари Ветрова для "Электронного Солигорска" по информации нотариальной конторы Солигорского района