Многие пары сегодня годами живут вместе без официальной регистрации брака. Пока всё хорошо, вопросов не возникает. Но если отношения заканчиваются, начинается самая сложная часть — раздел нажитого. Квартиры, машины, дорогая техника — по закону всё это может считаться собственностью только одного человека. Разбираемся, как защитить свои интересы в такой ситуации.
Квартира куплена одним партнером и записана на него
Что говорит закон: всё, что куплено на личные деньги и оформлено на одного человека, — его личная собственность. Второй партнер прав на это имущество не имеет, даже если вложил деньги в ремонт или участвовал в покупках.
Пример из жизни: Сергей купил квартиру, после чего познакомился с Татьяной. Они стали жить вместе, сделали дорогой ремонт, купили мебель и бытовую технику. Через год пара рассталась. Сергей отказался компенсировать Татьяне её затраты и просто выставил женщину из квартиры. Обращение в милицию не помогло — советовали идти в суд, но Татьяна не стала этого делать и осталась "при своих интересах".
Важный момент: без официального брака не существует понятия "совместно нажитое имущество". Даже если вы многие годы жили вместе, любые покупки, (машина, недвижимость, предметы интерьера, бытовая техника, драгоценности), приобретенные одним из сожителей на личные средства вне брака, являются исключительно его личной собственностью.
Квартира куплена на общие деньги, но оформлена на одного сожителя
Что говорит закон: это самая распространенная ситуация. Если нет расписки или другого подтверждения, что второй партнер вкладывал деньги, доказать свою долю в суде будет очень сложно.
Пример из жизни: Юрий и Анна жили без регистрации своих отношений. Решили купить квартиру: Юрий продал машину, Анна — дачу, доставшуюся в наследство. Деньги объединили, но квартиру оформили только на Юрия, поскольку тот не был разведен с бывшей женой. Когда пара рассталась, Анна оказалась ни с чем. Более того, формально квартира считалась совместно нажитым имуществом Юрия и его официальной супруги.
Всё же Анне удалось вернуть свои деньги через суд. В процессе разбирательств было установлено, что квартира не является совместной собственностью Юрия и его официальной жены, поскольку они уже не вели общего хозяйства. Анна также предоставила в суде документы, подтверждающие факт продажи дачи и перевода денежных средств на счёт Юрия.
Что делать: всегда берите расписки при передаче денег. Сохраняйте чеки, выписки со счетов — всё, что подтверждает ваш вклад.
Реконструкция унаследованного дома одного из сожителей
В чём сложность: если один партнер получил дом в наследство, а второй вложил деньги в его перестройку, узаконить свои права без доказательств - сложно. В спорной ситуации будет важным всё:
- на чьи деньги покупались материалы и оплачивались работы;
- кто именно заказывал проект и платил строителям;
- можно ли подтвердить, что ремонт делался для общего пользования;
- были ли у официального владельца свои деньги на такие затраты.
Что делать: сохраняйте все платёжные документы. Наибольшая доказательная сила будет у документов, подтверждающих заработок и прочие доходы, договоры о получении кредитов в банках на имя одного или обоих сожителей, договоры займа, дарения денег и другие документы, подтверждающие расходы на общее имущество.
Недвижимость оформлена в долевую собственность на обоих сожителей
Что говорит закон: это самый надежный способ, позволяющий разделить совместно нажитое в случае расставания без конфликтов и судебных тяжб. Преимущества:
- при расставании каждый получает свою долю;
- не нужно доказывать в суде, кто сколько вложил;
- свою долю каждый из партнеров впоследствии сможет продать, обменять, подарить, завещать или передать по наследству по закону.
Главные выводы: как защитить себя
Крупные покупки оформляйте в долевую собственность. Это единственный способ гарантированно защитить свои вложения.
Сохраняйте все документы: чеки, квитанции, выписки со счетов, расписки. Они — ваше главное оружие в суде.
Не надейтесь на "честное слово". Даже самые доверительные отношения могут испортиться, а без документов вы не докажете свои права.
Косвенные доказательства тоже важны. Переписка в мессенджерах, аудиозаписи разговоров могут помочь в суде в совокупности с другими доказательствами.
Совместная жизнь без регистрации отношений требует большей юридической осознанности, чем официальный брак. Продумайте эти вопросы заранее, чтобы расставание (если оно случится) не стало финансовой катастрофой.
Отдел новостей "Электронного Солигорска"