Почему тарифы на уборку подъездов и других мест общего пользования в Беларуси зависят от площади квартиры, а не от размеров самих этих помещений? На этот вопрос ответили эксперты "Портала коммунальной грамотности", разъяснив нюансы жилищного законодательства.
Законодательная основа: доли и площади
Согласно Жилищному и Гражданскому кодексам Беларуси, многоквартирный дом считается совместным домовладением. Это означает, что каждый жилец владеет долей в общем имуществе: подъездах, лифтах, крыше, коммуникациях, придомовой территории. Поэтому и расходы на содержание этих зон он должен нести совместно с другими жильцами. Сумма начисляется пропорционально доле жильца, которая определяется исходя из площади квартиры.
"Чем больше метраж квартиры, тем выше доля собственника в общем имуществе. Такой подход справедлив: он учитывает фактическое участие каждого в содержании дома", — пояснили в ведомстве. При этом отдельного тарифа за уборку квадратного метра лестничных площадок или коридоров нет. Плата рассчитывается исходя из реальных затрат на санитарное обслуживание.
А если мы не хотим платить за уборку общих территорий?
Если жильцы хотят отказаться от услуг ЖКХ, они могут взять уборку на себя. Для этого необходимо:
- провести общее собрание собственников квартир;
- принять единогласное решение о самостоятельном содержании общих зон;
- зафиксировать решение подписями всех участников;
- передать документ и график уборки в ЖЭС.
"Если жильцы решат нанять клининговую компанию, потребуется согласие большинства (51%), но только в домах, управляемых организациями собственников", — уточнили специалисты.
Почему нельзя платить только за "свой" метраж?
Эксперты подчеркивают: общие зоны — это коллективная собственность. Невозможно выделить "индивидуальную" часть подъезда или лифта для отдельного жильца. Поэтому расчет по площади квартиры остается единственным логичным вариантом, закрепленным законом.
Отдел новостей "Электронного Солигорска"