Сдавать квартиру и жить припеваючи мечтают многие. Считается, что это потрясающая возможность получения пассивного дохода. Да, так действительно считают многие, но не те, кому доводилось и доводится до сих пор сдавать жильё.
"Получаю чуть более 300 рублей. Чистый доход втрое меньше"
– У меня небольшая однокомнатная квартира, которую сдаю. Договорённость была такой: квартиранты платят 300 рублей. Коммунальные платежи из них оплачиваю сама. Кроме "коммуналки" постоянно приходится какие-то вложения делать: то кран потечёт, то на ремонт подъезда сдавать, то ещё что-то вылазит. Ежегодно приходится страховку продлевать. В общем, я бы не сказала, что это пассивный доход. Те, кто говорит об этом, скорее всего, живут в розовых очках. И это притом, что квартиранты у меня хорошие. А бывает же иначе. Хорошо, что в минус не ухожу.
"В месяц получаю чуть более 600 рублей"
– Свою "трёшку" сдаю за 600 рублей плюс коммунальные платежи. Ремонт хороший, дом новый, мебель, бытовая техника. За жилплощадью нужно, конечно, ухаживать, ремонтировать, устранять недостатки, а это вложения. Обычно текущие расходы на квартиру не превышают ста рублей. Что-то по мелочи подправить. Но когда коснулось серьёзного ремонта (и это не обязанность квартирантов), пришлось оплатить 1200. Так что считать, что сдача квартиры – это пассивный доход, не приходится.
"400 рублей за "двушку"
– Взаимодействие с квартирантами – отдельный вид искусства. И это действительно нелёгкий хлеб. "Чистыми" остаётся где-то рублей 200. Коммунальные платежи квартиранты оплачивают сами. Но прежде чем радостно хлопать в ладоши, подсчитывая прибыль, нужно понимать, что эти "чистые" могут легко уйти на ремонт.
Был у меня печальный пример: недобросовестные квартиранты "убили" квартиру и съехали. И чтобы начать её снова сдавать, пришлось нанимать специалистов и делать косметический ремонт. Сумма вышла большая. Теперь деньги, полученные от сдачи квартиры, я откладываю на счёт.
А вам доводилось сдавать квартиру? Считаете, что это пассивный доход? Делитесь!
Солигорск в деталях: значимые даты города в ноябрьской летописи
Последние краски октября в нашем объективе