Земельная амнистия: во сколько обойдётся и до какого срока продлится?

Жительница д. Залазье Солигорского района была удивлена, получив по почте уведомление о том, что 10 соток на участке не являются её собственностью. Всю жизнь земля рядом с домом считалась своей, и вдруг стала самовольно захваченной. Теперь от неё нужно отказаться или заплатить за легализацию немаленькую сумму.

Такой случай не единичный. У многих жителей Беларуси земельные участки не совпадают с их документально оформленными границами. Кто-то действительно прихватил лишние сотки, кто-то договорился с соседями по принципу "вы мне пару метров здесь уступите, а я вам – там", а кто-то запутался в землеустроительных перипетиях.

Прежде подобные факты выявлялись случайно. Теперь же современные методы аэрофотосъёмки позволили провести сплошную инвентаризацию земель. И людям стали рассылать уведомления о нарушении законодательства.

Раньше всё было строго: захватчиков обязывали вернуть самовольно захваченную землю, строения снести, а участок привести в пригодное для использования состояние. Теперь же, согласно вступившему в силу 1 января 2023 г. Закона № 195-З "Об изменении кодексов", у хозяев есть шанс узаконить присвоенную землю. Земельная амнистия продлится до 1 сентября 2025 г.

Как легализовать самовольно занятый участок?

Шаг первый. Заполнить заявление о предоставлении самовольно занятого участка, размещённое на сайте Мингорисполкома (minsk.gov.by — "земля и имущество" — "комитет землеустройства" — "легализация нарушений земельного законодательства"). Приложить к нему свидетельство о государственной регистрации на участок и передать документы в отдел по работе с обращениями граждан и юридических лиц Солигорского райисполкома. Получить разрешение и приступать к оформлению.

Шаг второй. Заключить договор с солигорским бюро по государственной регистрации и земельному кадастру, чтобы специалисты организации измерили захваченную территорию и нарисовали новые границы.

Шаг третий. Если всё одобрено, найти деньги. И это самая главная загвоздка. Потому что расценки зависят от кадастровой стоимости квадратного метра. А она определяется по таким факторам, как местоположение участка, его размер, назначение и инфраструктура.

Так, стоимость квадратного метра в д. Залазье – 1,09 рублей, и за 10 соток придётся заплатить 1090 рублей. В Краснодворцах расценки повыше. В зависимости от установленной зоны - от 5,79 до 6,42 рублей. Таким образом, цена за 10 соток выльется в 5 790.

Дополнительно придётся заплатить за обмер участка и оформление документов. Упомянутой выше жительнице д. Залазье, например, выставили сумму в 560 рублей.

После внесения причитающейся суммы бюро по государственной регистрации и земельному кадастру зарегистрирует участок в новых границах и выдаст свидетельство.

А если таких денег на оплату нет?

Тех, кто не найдёт нужной суммы или откажется платить, обяжут вернуть землю городу и снести незаконные постройки и строения в течение 1-2 месяцев.

Отдел новостей "Электронного Солигорска"