Тенденции на рынке недвижимости. Солигорск в числе городов, где наметилось падение покупательской активности

Совокупное количество сделок купли-продажи квартир в Беларуси сократилось во II квартале на 9,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Примечательно, что в годовом выражении спрос на квартиры падает уже 4 квартала подряд. До этого непрерывный рост продолжался на протяжении 2,5 лет, сообщает портал realt.by.

Любопытно, что сделок с квартирами стало меньше на фоне роста выдачи кредитов. Так, по итогам первого полугодия задолженность по кредитам, выданным на строительство и покупку жилья, во всех областях кроме Минска росла быстрее, чем в прошлом году. Причем в Гродненской и Гомельской областях объём кредитования физических лиц оказался на 40% выше, чем за аналогичный период прошлого года.

Как объяснить данное расхождение? Большая часть кредитных денег могла уйти на рынок новостроек либо в структуре финансирования стремительно сокращается доля личных сбережений, на смену которым пришли кредиты.

Среди областных центров самое ощутимое падение числа сделок произошло в Гродно (-25%) и Гомеле (-12%), на 6% сократился спрос на квартиры в Витебске 6%. В Бресте активность осталась на уровне прошлого года, а Могилев стал единственным городом в стране, где зафиксирован небольшой рост спроса (+7%).

Среди других крупных городов Беларуси ощутимое падение покупательской активности отмечено в Солигорске (-15%), Полоцке (-26%) и Борисове (-36%). Примечательно, что на 17% сократился спрос на квартиры в малых городах Минской области, львиная доля сделок в которой приходится на пристоличный регион.

cvartir

Сильнее всего за последний год подорожала жилая недвижимость в Бресте (+9%). Такими темпами город над Бугом вскоре станет вторым по дороговизне жилья после Минска, обойдя Солигорск. Рост цен в других областных центрах составил 3−5%. Среди крупных городов страны выделяются Лида, Молодечно, Бобруйск и Пинск, где за последний год квартиры подешевели на 2−4%.

Несмотря на то, что активность покупателей не дотягивает до прошлогоднего уровня, положительная динамика цен наблюдается в большинстве городов страны. Во II квартале 2019 года рост цен был отмечен у 11 региональных центров, снижение — у 6. Среди областных центров небольшой "минус" был зафиксирован только в Гомеле.

Источник: realt.by

  	stdClass Object
(
  [prama_btn] => 0
  [prama_text] => 
  [comments_vk] => 
  [urla] => 
  [urlatext] => 
  [targeta] => 
  [urlb] => 
  [urlbtext] => 
  [targetb] => 
  [urlc] => 
  [urlctext] => 
  [targetc] => 
)
  
Сообщите нам, если вы нашли в тексте ошибку. Для этого выделите с помощью мыши слово или словосочетание, содержащее ошибку, и нажмите Ctrl+Enter.
Хотите оперативно получать последние новости прямо на свой телефон?