"Себестоимость одного кв.м бетонной панели — $500-600. Далее цена зависит от затрат застройщика". Рассказ о работе солигорского ДСК

Журналисты сайта REALT.BY посетили ОАО "Солигорский домостроительный комбинат" и поделились с читателями своими впечатлениями.

Мы много пишем о строительстве новых жилых домов, а сегодня решили рассказать о том, с чего начинается строительство нового объекта, и для этого посетили завод по производству железобетонных панелей, из которых строятся дома. Рассказать о своем непростом ежедневном труде согласились в ОАО "Солигорский домостроительный комбинат".

Отправившись в путь ранним утром по непростой слуцкой трассе, уже на подъезде к Солигорску мы запечатлели знаменитые на всю страну соляные горы, окруженные полями медового цвета. Больше нигде в стране не увидишь таких впечатляющих пейзажей, за исключением, может быть, меловых карьеров, или "белорусских Мальдив", как их называют в народе.

Солигорский домостроительный комбинат, как и все промышленные объекты города, находится за пределами населенного пункта. Все предприятие занимает 10 Га. Здесь трудятся не только жители Солигорска, но и специалисты из соседних городов. Всего на комбинате работает 940 человек, треть из которых — женщины. В год предприятие выпускает 150 тыс. кв.м жилья. 

— Говорить о том, хорошо или плохо у нас идут дела, учитывая экономическую ситуацию в стране, не корректно. Строительная отрасль — сложная, здесь всегда есть проблемы и вопросы, которые мы решаем каждый день. Летом жара, зимой — холодно, осенью льет дождь. Несмотря на эти факторы, которые невозможно изменить, мы продолжаем работать.

Прошли те времена, когда у нас благодаря государственным жилищным программам всегда была работа. Многие компании это подкосило, так как некий инстинкт самосохранения у них просто исчез. Мы же просто стали по-другому работать, активно предлагать свой продукт. Если сегодня все хорошо, это не значит, что нужно перестать развиваться и ждать, когда будет плохо.

Главное — работать над себестоимостью продукта. Наше предприятие специализируется на индустриальном домостроении, которое подразумевает качество, доступную цену и скорость. Эти критерии необходимо постоянно совершенствовать.

Наш комбинат работает в трехсменном режиме 7 дней в неделю. Недавно мы прошли модернизацию, в которую было вложено порядка 280 млрд рублей. Сегодня завод полностью обновлен и усовершенствован, что позволило снизить себестоимость выпускаемой продукции, но при этом улучшить качественные показатели.

После модернизации предприятия мы построили только два жилых дома, попробовав свои силы с новым оборудованием. Впоследствии это позволит нам выйти на рынки стран близлежащего зарубежья, — рассказывает генеральный директор Солигорского ДСК Роман Грязных.

Естественно, мы не могли не поинтересоваться ценой квадратного метра солигорской панели. По словам гендиректора завода, на сегодня по сметной стоимости она составляет от $500 до $600. Далее цена зависит от затрат застройщика. 

После теоретической беседы мы отправились на экскурсию на производство, чтобы на практике посмотреть, как создаются панельные конструкции для строительства жилых домов. 

Весь Солигорский ДСК состоит из 7 цехов. Заходим в один из них, где сейчас технологический перерыв, и можно свободно пройтись по помещению. У входа в цех хранится утеплитель для панелей, который в скором времени завод планирует начать производить самостоятельно.

Перед нами две производственные линии. На одной из них создаются плиты перекрытий, на второй — вертикальные стеновые панели. Процесс изготовления одинаков, отличаются лишь размеры. В одну из машин заливается бетон, он накрывается арматурной сеткой и заливается защитным слоем. Затем на этот слой кладется утеплитель и еще одна металлическая сетка. Далее все это снова заливается бетоном. 

В следующей машине панель шлифуется до нужных показателей, а затем отправляется на несколько этапов термической обработки при температуре от 40 до 50°С. Далее плита поступает на штабелер для окончательной обработки и довода бетона до распалубочной прочности. После созданные плиты "едут" на склад готовой продукции. В сутки тремя цехами предприятия выпускается продукции на два этажа одноподъездного дома. Все остальные работы производятся непосредственно на строительной площадке.

Отправляемся на склад, который находится на открытом воздухе. Генеральный директор рассказывает, что на складе должно быть столько изделий, сколько требуется для строительства двухподъездного 10-этажного дома. 

Кроме изготовления железобетонных панельных конструкций, завод занимается деревообработкой. В дальнейших планах Солигорского ДСК — открыть линию по производству пластиковых окон и, как мы писали выше, утеплителя для наружных стеновых панелей. 

— Мы стараемся создать у нас на предприятии максимально комфортные условия труда для людей: раздевалки, душевые, медпункт, спецодежда, столовая — все это у нас есть. Как бы банально это ни звучало, но эффективность любого предприятия зависит от командной работы коллектива. Если не сплотить людей, никакого результата не будет, — подытожил Роман Грязных. 

Солигорский ДСК поставляет свою продукцию по всей стране. В настоящее время, предприятие выступает генподрядчиком комплекса пятиэтажных многоквартирных жилых домов "Радужный", строящегося в Дзержинске. Общая площадь комплекса — 25 тыс. кв.м, которые запланировано возвести всего за год. Первый из четырех домов планируется ввести в эксплуатацию уже в апреле будущего года. Проект реализуется в рамках программы «Доступное жилье» группы компаний ViVaInvest.

"Радужный" будет располагаться на берегу красивого озера в живописном месте Дзержинска. Такое месторасположение позволяет добраться до Минска за 15 минут. Рядом с домами возведена вся необходимая инфраструктура: детский сад, школа, лицей, гимназия, областная больница, бассейн.

Источник: Realt.by