В последнее время при выборе покупки недвижимости многие отдают предпочтение домам в частном секторе. Может быть это связано с привлекательностью размеренной жизни за городом? Тем более, что сегодня чуть ли не в каждой семье есть свой автомобиль, а то и два. Зачем находиться в городской суете, задыхаться и тесниться в маленькой квартире, когда за городом свежий воздух, одноквартирный дом с огородом и возможность отдохнуть от надоедливых соседей за стеной.
На сегодняшний день спрос на жильё заметно снизился по сравнению с 2008 годом. Мировой финансовый кризис как видно ещё аукается. Однако новостроек, тем не менее, появляется не меньше: у населения есть возможность приобретать жильё с привлечением банковского кредита. Так, средняя стоимость 1 м.кв.
новостройки 630$, когда на вторичное жильё – 790$. Вот и задумываешься – лучше новое, но «под отделку», либо secondary, но «под ключ»? Но почему-то в предпочтении остаются первые.
Что касается частного сектора, о средней стоимости как таковой сказать точно нельзя, потому как она сильно колеблется. Это в первую очередь связано с местоположением, особенностями жилья (качество, благоустройство). По словам солигорских риэлтеров предложение превышает спрос и все стоимости определяются на договорной основе. Сегодня купля-продажа частных домов происходит в основном в близлежащих населённых пунктах города: Чижевичи, Поместье, микрорайон Северный, Тычины, меньше в городской черте: на Шанхае, по улице Горького. Естественно, что стоимость здесь будет варьироваться в зависимости от местоположения. Например, деревня Тычины, которую скорее можно назвать коттеджным посёлком, – одно из самых популярных и дорогих мест, где средняя стоимость 1 м.кв. может составлять около 1 000$. А чего вы хотели? Рядом лес, водохранилище, родник – природная охрана. Тем не менее, можно найти там и скромненькие дачи, для людей со средним достатком.
Меньшие расценки имеет городской Шанхай, где средняя стоимость 1 м.кв. частного дома находится в пределах 400 – 500$. А казалось бы – город!
Остались бюджетные и наиболее популярные варианты, которые можно рассмотреть в Поместье и Чижевичах. Там стоимость 1 м.кв. будет составлять 300 – 400$.
В падении спроса на вторичное жильё большую долю занимают квартиры, а что касается домов в частном секторе, снижение спроса произошло, но незначительное. Но в ближайшее время, по словам директора ООО «Пакодан Солигорск», спрос будет понижаться.
«Сегодня некоторые считают, что целесообразней строить дом самостоятельно. Так или иначе, однозначно на этот вопрос ответить довольно сложно. Совсем недавно Районный Исполнительный Комитет принял меры по увеличению выделения участков под строительство жилья. Не будет больше аукционов и торгов, где каждый желающий может купить себе земельный участок как говориться «здесь и сейчас». Будут создаваться списки и в очередном порядке выделяться участки под строительство жилья», – рассказал корреспонденту Электронного Солигорска Михаил Михайлович Маринич.
В 1-й список входят все нуждающиеся в улучшении жилищных условий в данном районе. Во 2-й попадают те нуждающиеся, которые стоят на участке Солигорского района, но хотят приобрести землю в другом. 3-й список предполагает нуждающихся других районов, областей Республики, желающих приобрести участок в Солигорском районе. И только в 4-й список входят те, кто не нуждается в улучшении жилищных условий.
В целом, каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Построите ли вы свой дом, купите ли готовый или может быть всё-таки квартира – решать только вам. Определите, что для вас имеет ценность, взвесьте все плюсы и минусы и осуществите ваше желание.
Настасся Ясюченя для Электронного Солигорска.