Покупаете дом в деревне, но боитесь прогадать? Секреты выбора недвижимости от солигорского риэлтера

Домик в деревне, где можно отдохнуть от будничной суеты, мечта многих солигорчан. Мы уже писали о том, в каких населённых пунктах Солигорского района предоставляются участки под строительство. Но что делать, если вы решили купить готовый дом? Как не потеряться в информационном потоке среди множества объявлений? И на что следует обратить внимание при покупке готового дома?

Журналист "Электронного Солигорска" задал эти вопросы заместителю директора агентства "Ассистанс Хэлс Риэлт" в г. Солигорске риэлтеру Валерию Цукрову.

Покупаем готовый дом. На что следует обратить внимание?

Участок

Расположение

Где находится дом: месторасположение относительно коммуникаций (остановки общественного транспорта), удалённость от центра и прочее.

Расположение участка относительно других (не должен быть удалён). Также участок не должен быть с уклоном, в низине (может быть подтопление). Конечно же, обращайте внимание на близость/отдаление коммуникаций (электросети и др).

Социальная однородность

Этот вопрос в Беларуси не сильно развит, но все же стоит присмотреться к соседям. Ведь любое сообщество крепче, если люди схожих взглядов, примерно одного достатка.

Если участок понравился, всё соответствует нормам и требованиям, тогда идём дальше и оцениваем дом.

Дом

Фундамент

Смотрим как снаружи, так и изнутри. Фундамент – несущая часть. Если при строительстве допущены нарушения, он деформировался, появились трещины и прочее – хорошо подумайте, нужно ли брать такое строение. И в какую сумму выльется устранение недочётов.

Постройка

Смотрим постройку: стены, перекрытия, кровлю, систему отопления (как работает, какие могут быть недочёты). После изучения инженерных коммуникаций переходим к общему виду: ламинат, плитка, цветовая гамма и прочее. Это оценивается, исходя из стоимости материалов, сложности работы.

Участок и дом оценили. Всё понравилось. И вы уже готовы расстаться со своими кровными сбережениями, мечтая о барбекю на участке, гамаке и полном релаксе. Но не спешите. А зайдите в базу объектов недвижимости. Смотрите регистрацию участка, кто является собственником дома, проверяйте правомерность этой сделки. Можно ли продавать этот дом либо нельзя. Изучите техническую документацию, акт ввода в эксплуатацию и пр.

И только после всех процедур можно приступать к оформлению сделки. Если все эти процедуры кажутся сложными, за помощью можно обратиться к специалистам.

Отдел новостей "Электронного Солигорска"