"Лишние" сотки, теплицы и временные постройки: белорусам упростят узаконивание земли

В Беларуси одобрен проект закона "Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений", который находится на подписи у Главы государства. Нововведения расширяют действующую земельную амнистию и дают владельцам частных домов и загородных участков больше возможностей законно оформить "лишние" сотки. Новые правила нацелены на то, чтобы упростить процедуру легализации самовольно занятых территорий.

С какими проблемами помогут разобраться новые правила?

• Если забор установили за границей участка, а денег на оплату соток нет. Легализация самовольно занятой земли — процедура платная, и раньше всю сумму нужно было вносить сразу. По новым правилам местным исполкомам разрешат предоставлять гражданам рассрочку платежа на срок до 5 лет. Узаконить участок теперь станет финансово проще.
• Если землю самовольно заняли под огороды или парники. Раньше узаконить такой кусок территории было проще, если на нем было возведено капитальное строение. Теперь амнистию предлагается распространить и на те участки, которые люди используют под выращивание сельскохозяйственных культур, теплицы, посадку деревьев, кустарников или размещение временных (нестационарных) построек.
• Если площадь участка превысила разрешенные лимиты. Местные власти получат больше полномочий при рассмотрении земельных вопросов. В определенных случаях исполкомы смогут официально закреплять за гражданами участки, площадь которых превышает стандартные ограничения, установленные законом, а также наделы, занятые с отступлением от утвержденных градостроительных планов.
• Если не успели выкупить землю по сниженной цене. Льготный период, во время которого землю можно оформить в частную собственность или аренду по сниженной стоимости (с применением понижающих коэффициентов), официально продлевают до 1 января 2028 года.
• Если землю принудительно изымают для государственных нужд. Здесь для владельцев участков ничего не изменится. В законопроекте отдельно прописали, что действующий сейчас порядок возврата денежных средств гражданам при изъятии участков будет полностью сохранен.