Как не лишиться полученной в наследство или подаренной родителями квартиры?

К примеру, человек дарит квартиру, завещает автомобиль или распоряжается другим своим имуществом. Но проходят годы, и кто-то из родственников заявляет, что, оформляя дарственную на квартиру, пенсионер не понимал, что делает. После чего обращаются в суд, чтобы оспорить ранее принятые решения родителей.

– Чтобы этого не произошло, проводится экспертиза сделкоспособности, – подчеркнул Валенты Почобут, начальник управления судебно-психиатрических экспертиз управления ГКСЭ по Гродненской области. – Когда одна из сторон вдруг захочет оспорить сделку в суде, у другой стороны будет веский аргумент – документ о проведенной экспертизе еще до подписания договора дарения или удостоверения завещания. Экспертиза может быть комплексной или психолого-психиатрической, все зависит от конкретного случая. Более того, экспертиза сделкоспособности и возникла для того, чтобы в дальнейшем предупредить подобные исковые дела.

Граждане должны обезопасить себя, покупая или получая в дар имущество от людей. Судебный эксперт вспоминает недавний случай, когда житель Гродно "набрал" кредитов, погасить их не мог, долги росли. Вот и решил продать родительскую квартиру, доставшуюся ему в наследство. Покупатель сразу почувствовал, что человек психически нездоров, а значит, от такой сделки лучше отказаться. Тогда продавцу ничего не оставалось делать, как обратиться к риелторам. Заметив отклонения в поведении, риелторы сами предложили провести экспертизу сделкоспособности. После проведенного исследования, гродненец получил отказ.

В 90 процентах случаев эксперты дают людям "добро" на заключение юридических сделок.

– Рекомендуется провести экспертизу сделкоспособности, если люди перенесли инсульт, нарушена речь, есть очаговая неврологическая симптоматика.

Как проходит исследование?

Проводится исследование в виде интервью. Эксперт задает вопросы, чтобы понять мотивы, поступки, оценить память человека, мышление, эмоционально-волевую сферу. Когда за одну беседу специалисту сложно принять решение, на помощь приходит психолог. Выдается справка, в которой написано, что гражданин может понимать значение своих действий и руководить планируемой сделкой.

Судебно-психиатрические экспертизы проводятся экспертами Государственного комитета судебных экспертиз.

Хотите продать/купить недвижимость в Солигорске или районе? Обязательно загляните в специальный раздел на нашей "Доске объявлений".