Долевое строительство в прошлом: какие льготы на жилье останутся у белорусов в 2025 году?

Президент Беларуси Александр Лукашенко 6 марта подписал два указа, которые в 2025 году изменят подход к порядку строительства и кредитования жилья. Разбираемся, как это коснется граждан и на что можно рассчитывать.

Три "кита" госпомощи: кредиты, субсидии и помощь в долгах

Согласно указу № 95, все формы поддержки объединяются в три направления:

• льготные кредиты на строительство и покупку жилья (доступны 21 категории граждан. Например, многодетным, молодым семьям);
• единовременная выплата на те же цели (субсидии для 17 категорий);
• помощь в возврате задолженности по льготным кредитам (для семей с детьми).

Что изменится в 2025 году?

Долевое строительство уходит в прошлое. Теперь льготные кредиты можно получить только на квартиры в домах, построенных по госзаказу (исключение: индивидуальные дома, кредиты на их строительство сохраняются).

Субсидии заменят льготными кредитами. Если раньше можно было получить деньги на погашение коммерческого займа, теперь придется брать у государства льготный кредит.

В малых городах (до 20 тыс. жителей) по льготному кредиту разрешат покупать и новостройки по госзаказу, и "вторичку".

Как будет работать госзаказ на строительство жилья?

Указ № 94 вводит новый механизм:

• строительством жилья займутся государственные организации (например, УКС) без привлечения денег граждан на этапе стройки;
• льготный кредит сначала получает организация-заказчик, а после сдачи дома долг "переезжает" к новым владельцам квартир;
• в одном доме можно строить часть квартир по госзаказу, а часть - как арендное и социальное жилье;
• после вступления указа в силу жилье, построенное по госзаказу, смогут покупать все, кто стоит в очереди на улучшение условий, а не только льготники.

Важно!
Оба указа вступят в силу 1 июня 2025 года, но те, кто уже начал строительство, сохранят право на старые льготы.

Отдел новостей "Электронного Солигорска"