Электронный Солигорск - Городской новостной портал • 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы № 2 по ул. Горького в Солигорске - Страница 2
Электронный Солигорск - Городской новостной портал
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 01:06
имао
vul. M.Horkaha...
мне вот интересно. Как англичане или хотя бы американцы это прочитают? Кто-то втихаря переселяет нас в неизвестную нам страну.
А стадиону, видимо, капец.
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 08:53
SI1976
Вчера спецом заехал глянуть на стадион - находится в неплохом состоянии,были занимающиеся. Жители близлежащих домов ничего о предполагаемой стройке не знают. Если сидеть сложа руки,то стадиону и деревьям (вместо которых застройщик предполагает высадить кусты),конечно,капец)
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 13:09
mgorki
SI1976 писал(а):Вчера спецом заехал глянуть на стадион - находится в неплохом состоянии,были занимающиеся. Жители близлежащих домов ничего о предполагаемой стройке не знают. Если сидеть сложа руки,то стадиону и деревьям (вместо которых застройщик предполагает высадить кусты),конечно,капец)
И что вы предлагаете?
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 14:32
SI1976
Предлагаю тем, у кого есть желание отстоять существующую застройку, поучаствовать в общественных слушаниях (исполком каб.105),внести свои предложения, а также замечания о нарушениях нормативных актов в строительстве.
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 15:31
mgorki
SI1976 писал(а):Предлагаю тем, у кого есть желание отстоять существующую застройку, поучаствовать в общественных слушаниях (исполком каб.105),внести свои предложения, а также замечания о нарушениях нормативных актов в строительстве.
Слушания носят рекомендательный характер. Какие нормативные акты в строительстве нарушены?
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 17:16
SI1976
Из Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности 1. общественное обсуждение – комплекс мероприятий, проводимых организатором общественного обсуждения и обеспечивающих информирование физических и юридических лиц об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, а также возможность выражения участниками общественного обсуждения своего отношения к решениям, заложенным в проектах, в целях учета общественных интересов и соблюдения прав физических и юридических лиц; 2. Проведение экспозиции (выставки) проекта и при необходимости презентации проекта осуществляется в информационном центре местного исполнительного и распорядительного органа либо в помещении, доступном для посещения физическими лицами и представителями юридических лиц. В состав экспозиции (выставки) и (или) презентации проекта, выносимого на общественное обсуждение, включаются графические и текстовые материалы в доступной для восприятия и обсуждения форме с основными технико-экономическими показателями по проекту, за исключением сведений, отнесенных в соответствии с законодательством к государственным секретам.
Вот как раз-таки технико-экономических показателей и нет.А это уже нарушение)) Если рекомендации основаны на требованиях ТКП,то их обязаны учесть.
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 17:40
mgorki
А чем еще кроме положения это регламентируется? А какие права нарушаются? Если я правильно понял то отсутствие: -- сметной стоимости строительства; -- трудоемкости строительно-монтажных работ; -- численности рабочих-строителей; -- стоимости 1м2 и 1м3 здания; -- расходе основных строительных материалов ( цемент, железобетонные изделия, лес и др.); -- коэффициента сборности здания; -- уровня механизации; -- строительного объема здания, м3; не позволят оценить насколько соблюдены права физических и юридических лиц. А зачем это знать человеку не сведущему в строительстве? Проект застройки будет отправлен на экспертизу на соответствие строительным и градостроительным нормам. Вне всякого сомнения он ее пройдет. Не надо грешить на застройщика, что он засылает во все инстанции немерянное количество бабла, для продвижения проекта. Представляете какая в этом случае будет продажная стоимость квадратного метра. Мне кажется вы не там ищете тараканов.
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 17:53
ltspider
SI1976 писал(а):Вчера спецом заехал глянуть на стадион - находится в неплохом состоянии,были занимающиеся. Жители близлежащих домов ничего о предполагаемой стройке не знают. Если сидеть сложа руки,то стадиону и деревьям (вместо которых застройщик предполагает высадить кусты),конечно,капец)
Хмм, как это жильцы не знают? А что насчёт того, что должны быть вывешены объявления у подъездов? Извещение о проведении общественного обсуждения в обязательном порядке размещается его организатором на официальном сайте местного исполнительного и распорядительного органа в глобальной компьютерной сети Интернет, информационных стендах указанного органа, в средствах массовой информации, на досках объявлений у подъездов жилых домов не менее чем за десять календарных дней до начала проведения общественного обсуждения.
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 17:58
mgorki
ltspider писал(а):
SI1976 писал(а):Вчера спецом заехал глянуть на стадион - находится в неплохом состоянии,были занимающиеся. Жители близлежащих домов ничего о предполагаемой стройке не знают. Если сидеть сложа руки,то стадиону и деревьям (вместо которых застройщик предполагает высадить кусты),конечно,капец)
Хмм, как это жильцы не знают? А что насчёт того, что должны быть вывешены объявления у подъездов? Извещение о проведении общественного обсуждения в обязательном порядке размещается его организатором на официальном сайте местного исполнительного и распорядительного органа в глобальной компьютерной сети Интернет, информационных стендах указанного органа, в средствах массовой информации, на досках объявлений у подъездов жилых домов не менее чем за десять календарных дней до начала проведения общественного обсуждения.
Все согласно договору - и рисунок и колер. Если кто-то не читает объявления, то это не означает, что кто-то нарушает закон.
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 18:03
ltspider
mgorki писал(а):Все согласно договору - и рисунок и колер. Если кто-то не читает объявления, то это не означает, что кто-то нарушает закон.
А, так объявления есть, висят на подъездах, просто их никто не читает? Или их нет?
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 18:06
SI1976
mgorky, технико-экономические показатели по проекту это совсем не то,что вы написали. На данном этапе застройщик обязан осуществить прединвестиционную деятельность (разработать предпроектную документацию).
Скрытый текст:
Состав и содержание обоснования инвестиций должны быть достаточными для принятия ре- шения о технической возможности и экономической целесообразности реализации проекта в соот ветствии с его целями и задачами, разработки плана управления проектом и подготовки задания на проектирование для объектов жилищно-гражданского назначения: 1) цели инвестирования; 2) общая характеристика; 3) мощность (вместимость, пропускная способность); 4) основные технологические решения (при необходимости); 5) обеспечение ресурсами; 6) архитектурно-планировочная концепция; 7) бюджет проекта. Эффективность инвестиций; 8) выводы и предложения; Предпроектная (прединвестиционная)
При разработке предпроектной документации следует руководствоваться нормативными пра- вовыми актами Республики Беларусь (далее — НПА), в том числе ТНПА Республики Беларусь, регу- лирующими архитектурную, градостроительную, строительную, предынвестиционную и инвестицион- ную деятельность. Должны также выполняться требования утвержденной в установленном порядке градостроительной документации и градостроительных регламентов с учетом целевого назначения земельного участка, а также стратегии развития заказчика. 4.3 Результаты предпроектной деятельности являются основанием для принятия решения о ре- ализации инвестиционного проекта, получения акта выбора земельного участка для размещения объекта строительства и выполнения проектно-изыскательских работ. 4.4 Предпроектная документация разрабатывается заказчиком, застройщиком либо иной органи- зацией (индивидуальным предпринимателем), имеющей аттестат соответствия, выдаваемый в по- рядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, на договорной основе (далее — разработчики).
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 18:10
SI1976
ltspider писал(а):
mgorki писал(а):Все согласно договору - и рисунок и колер. Если кто-то не читает объявления, то это не означает, что кто-то нарушает закон.
А, так объявления есть, висят на подъездах, просто их никто не читает? Или их нет?
Я вчера не видел,например. Но через год,когда начнут стройку и бабули будут крычаць гвалт, ничто не помешает исполкому ответить,что процедура ОО прошла в полном соответствии с Положением и бабули могут идти лесом Я не против строительства и благоустройства и все такое,но давайте будем делать все в соответствии с законодательством.
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 18:26
mgorki
SI1976 писал(а):mgorky, технико-экономические показатели по проекту это совсем не то,что вы написали. На данном этапе застройщик обязан осуществить прединвестиционную деятельность (разработать предпроектную документацию).
Скрытый текст:
Состав и содержание обоснования инвестиций должны быть достаточными для принятия ре- шения о технической возможности и экономической целесообразности реализации проекта в соот ветствии с его целями и задачами, разработки плана управления проектом и подготовки задания на проектирование для объектов жилищно-гражданского назначения: 1) цели инвестирования; 2) общая характеристика; 3) мощность (вместимость, пропускная способность); 4) основные технологические решения (при необходимости); 5) обеспечение ресурсами; 6) архитектурно-планировочная концепция; 7) бюджет проекта. Эффективность инвестиций; 8) выводы и предложения; Предпроектная (прединвестиционная)
При разработке предпроектной документации следует руководствоваться нормативными пра- вовыми актами Республики Беларусь (далее — НПА), в том числе ТНПА Республики Беларусь, регу- лирующими архитектурную, градостроительную, строительную, предынвестиционную и инвестицион- ную деятельность. Должны также выполняться требования утвержденной в установленном порядке градостроительной документации и градостроительных регламентов с учетом целевого назначения земельного участка, а также стратегии развития заказчика. 4.3 Результаты предпроектной деятельности являются основанием для принятия решения о ре- ализации инвестиционного проекта, получения акта выбора земельного участка для размещения объекта строительства и выполнения проектно-изыскательских работ. 4.4 Предпроектная документация разрабатывается заказчиком, застройщиком либо иной органи- зацией (индивидуальным предпринимателем), имеющей аттестат соответствия, выдаваемый в по- рядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, на договорной основе (далее — разработчики).
Боюсь, эта информация ни о чем не скажет человеку, не сведущему в составлении проектной документации. Соответственно, замечания не будут учтены.
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 18:27
mgorki
SI1976 писал(а):
ltspider писал(а):
mgorki писал(а):Все согласно договору - и рисунок и колер. Если кто-то не читает объявления, то это не означает, что кто-то нарушает закон.
А, так объявления есть, висят на подъездах, просто их никто не читает? Или их нет?
Я вчера не видел,например. Но через год,когда начнут стройку и бабули будут крычаць гвалт, ничто не помешает исполкому ответить,что процедура ОО прошла в полном соответствии с Положением и бабули могут идти лесом Я не против строительства и благоустройства и все такое,но давайте будем делать все в соответствии с законодательством.
Так они и так пойдут лесом, поскольку ОО носят рекомендательный характер.
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 18:31
SI1976
mgorki писал(а):Боюсь, эта информация ни о чем не скажет человеку, не сведущему в составлении проектной документации. Соответственно, замечания не будут учтены.
Достаточно уже того,что технико-экономическое обоснование проекта отсутствует в составе экспозиции.Все это делает процедуру ОО недействительной со всеми вытекающими последствиями.
Так они и так пойдут лесом, поскольку ОО носят рекомендательный характер.
Если рекомендации опираются на нормативные документы в строительстве - их ОБЯЗАНЫ учесть при проектировании.
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 18:34
mgorki
ltspider писал(а):
mgorki писал(а):Все согласно договору - и рисунок и колер. Если кто-то не читает объявления, то это не означает, что кто-то нарушает закон.
А, так объявления есть, висят на подъездах, просто их никто не читает? Или их нет?
Могли висеть, но их сорвали. Этот райончик славится своими криминально-хулиганскими традициями. Только не говорите, что нет, поскольку вы там живете. Ранее вы утверждали о своем проживании на Козлова,24. Круглосуточный пост у каждого объявления милиция выставлять не обязана.
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 18:38
mgorki
SI1976 писал(а):
mgorki писал(а):Боюсь, эта информация ни о чем не скажет человеку, не сведущему в составлении проектной документации. Соответственно, замечания не будут учтены.
Достаточно уже того,что технико-экономическое обоснование проекта отсутствует в составе экспозиции.Все это делает процедуру ОО недействительной со всеми вытекающими последствиями.
Так они и так пойдут лесом, поскольку ОО носят рекомендательный характер.
Если рекомендации опираются на нормативные документы в строительстве - их ОБЯЗАНЫ учесть при проектировании.
Чем еще регулируются ОО? Как мотивировали их отсутствие в райисполкоме? Неужели вы думаете, на основе этих рекомендаций дом запроектируют в другом месте.
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 18:40
mgorki
mgorki писал(а):
SI1976 писал(а):
mgorki писал(а):Боюсь, эта информация ни о чем не скажет человеку, не сведущему в составлении проектной документации. Соответственно, замечания не будут учтены.
Достаточно уже того,что технико-экономическое обоснование проекта отсутствует в составе экспозиции.Все это делает процедуру ОО недействительной со всеми вытекающими последствиями.
Так они и так пойдут лесом, поскольку ОО носят рекомендательный характер.
Если рекомендации опираются на нормативные документы в строительстве - их ОБЯЗАНЫ учесть при проектировании.
Чем еще регулируются ОО? Как мотивировали их отсутствие в райисполкоме? Вы полагаете, на основе этих рекомендаций дом запроектируют в другом месте.
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 18:42
SI1976
Объявления могут напечатать и расклеить инициативные граждане,например)
Чем еще регулируются ОО? Как мотивировали их отсутствие в райисполкоме? Неужели вы думаете, на основе этих рекомендаций дом запроектируют в другом месте.
Мотивировали тем что "технико-экономическое обоснование сейчас не нужно,потом,когда будет проектироваться дом,тогда и сделают ТЭО,это ведь большие деньги,зачем их тратить сейчас,а вдруг не согласуют с жителями проект?" На основе рекомендаций дом не запроектируют на стадионе СШ №2,а этого уже достаточно
Re: 10-этажный, 100-квартирный. Объявлены общественные обсуждения по возможному строительству жилого дома районе школы №
Добавлено: 23 июл 2015 18:44
mgorki
SI1976 писал(а):Объявления могут напечатать и расклеить инициативные граждане,например)
Чем еще регулируются ОО? Как мотивировали их отсутствие в райисполкоме? Неужели вы думаете, на основе этих рекомендаций дом запроектируют в другом месте.
Мотивировали тем что "технико-экономическое обоснование сейчас не нужно,потом,когда будет проектироваться дом,тогда и сделают ТЭО,это ведь большие деньги,зачем их тратить сейчас,а вдруг не согласуют с жителями проект?" На основе рекомендаций дом не запроектируют на стадионе СШ №2,а этого уже достаточно
Вот видите, они это смогли объяснить. Проект жители примут на ура. Это вне всякого сомнения. Ну тогда вернемся к началу. Чего они там нарушают?
